Das Anwesen „Im Grund 23“ wird in den Jahren 2026 bis 2027 umfassend modernisiert und erweitert. Ziel ist es, den Wohnkomfort zu steigern, die Energieeffizienz zu verbessern und zusätzlichen, bezahlbaren Wohnraum zu schaffen.

Das ursprünglich 1960 errichtete Gebäude umfasst derzeit vier Wohneinheiten auf zwei Geschossen mit jeweils zwei Wohnungen pro Etage. Im Zuge der Modernisierung werden die bestehenden Wohnungen neu zugeschnitten und künftig als moderne 3-Zimmerwohnungen ausgeführt.

Durch eine Aufstockung entsteht ein zusätzliches Geschoss mit zwei weiteren 3-Zimmerwohnungen. Die gesamte Wohnfläche erhöht sich dadurch auf rund 420 m².

Neben der Erweiterung wird das Gebäude technisch und gestalterisch umfassend erneuert. Dazu gehören unter anderem der Anschluss an die Fernwärmeversorgung der SÜC, die Modernisierung der Sanitär- und Elektroinstallationen sowie die Erneuerung von Fenstern, Türen und Bodenbelägen. Die Badezimmer werden neu gestaltet und die Fassade energetisch gedämmt. Ergänzend erfolgen Maßnahmen im Kellerbereich, einschließlich Dämmung und Abdichtung.

Auch die Außenbereiche werden aufgewertet: Balkone werden neu errichtet, Zugangswege überarbeitet sowie weitere Elemente wie ein Vordach und Briefkastenanlagen erneuert.

Während der Bauzeit ist das Gebäude nicht bewohnt. Bei allen Maßnahmen wird besonderer Wert auf Nachhaltigkeit und klimaneutrale Lösungen gelegt, um den Anforderungen an modernes und zukunftsfähiges Wohnen gerecht zu werden.

Die Wohnbau investiert ist diese energetische Sanierung knapp 1,5 Mio. €.