Sanierungsobjekt BA 207
Dieses Objekt ist reserviert.
570 m²
Grundstücksfläche
Ja
Baudenkmal
342 m²
Wohn- / Gewerbefläche
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Beschreibung
Das Objekt
im Überblick
Das denkmalgeschützte Wohn- und Geschäftshaus mit einer vermietbaren Fläche von 342m² befindet sich im oberen Steinweg in zentraler Innenstadtlage.
Die vermietbare Fläche verteilt sich auf zwei kleine Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss, die aktuell vermietet sind, und zwei Wohnungen im ersten Obergeschoss und Dachgeschoss von jeweils 114m² und 123m². Das Gebäude ist mit einem Sandstein-Tonnengewölbekeller unterkellert.
Die gesamte Grundstücksfläche beträgt 570m².
Im rückwertigen Bereich, der über den Lohgraben zu erreichen ist, ist im Rahmen der beschlossenen Sanierungsziele eine Lückenbebauung erforderlich.
Als Baudenkmal unterliegt das Objekt dem Ensembleschutz „Altstadt Coburg“.
Wichtig: Das Objekt kann nur erworben werden, wenn ein Konzept unter Berücksichtigung der bestehenden Sanierungsauflagen vorgelegt wird. Über die gesamte Planungs- und Bauphase ist eine enge Abstimmung mit der Sanierungsabteilung der Wohnbau Stadt Coburg erforderlich. Der Käufer ist außerdem verpflichtet, die Sanierung in einem festgelegten Zeitraum umzusetzen.
Das Areal Lohgraben, Schenkgasse und Oberer Steinweg wird sich aufgrund seiner städtebaulichen Aufwertung in den nächsten Jahren zu einem florierenden und lebenswerten Quartier für viele Generationen entwickeln. Im Umfeld des Kaufobjekts entstehen neue Wohnformen für junges Leben sowie ein Modellprojekt MehrGenerationenWohnen.
Weitere Infos
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