Steinweg

Verkauf Sanierungsobjekt

Grundstücksfläche

Wohn- / Gewerbefläche

Das Objekt, das direkt an ein historisches Gerberhaus angrenzt, wurde 1955 errichtet. Im Erdgeschoss befindet sich eine kleine Ladenfläche von 38 Quadratmetern sowie eine ebenso große Wohnung im Zwischengeschoss – beide sind aktuell vermietet.

Die darüber liegende Wohnung im ersten Obergeschoss überrascht mit einer Fläche von 108 Quadratmetern und vier Zimmern. Der noch nicht ausgebaute Dachboden bietet Potential für eine weitere attraktive Wohnung inmitten der Stadt. Die beiden vorhandenen Wohnungen wurden im Jahr 2016 renoviert. Nach hinten zum Hof hinaus ist ein PKW-Stellplatz vorhanden.

Der Großteil des Hauses ist in Ziegelbauweise gehalten, durch Fachwerkelemente im Hinterhaus hat das gesamte Objekt das Potential, ein Liebhaberstück zu werden. Es bestünde die Möglichkeit, das Gebäude gemeinsam mit dem benachbarten Gerberhaus zu erwerben und beide Objekte als Gesamtmaßnahme zu entwickeln.

Da das Haus in unmittelbarer Umgebung von Baudenkmälern steht, unterliegt es dem Ensembleschutz „Altstadt Coburg“.

Wichtig: Das Objekt kann nur erworben werden, wenn ein Konzept unter Berücksichtigung der bestehenden Sanierungsauflagen vorgelegt wird. Über die gesamte Planungs- und Bauphase ist eine enge Abstimmung mit der Sanierungsabteilung der Wohnbau Stadt Coburg erforderlich. Der Käufer ist außerdem verpflichtet, die Sanierung in einem festgelegten Zeitraum umzusetzen.

Das Areal Lohgraben, Schenkgasse und Oberer Steinweg wird sich aufgrund seiner städtebaulichen Aufwertung in den nächsten Jahren zu einem florierenden und lebenswerten Quartier für viele Generationen entwickeln. Im Umfeld des Kaufobjekts entstehen neue Wohnformen für junges Leben sowie ein Modellprojekt MehrGenerationenWohnen.

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Steinweg 47